臺中市北屯區松竹路二段245號10F/12F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 17.6 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物21.39 坪
公設比4.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 松觀段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.8
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 19%比松竹路二段中位 低 20%比北屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+40%
2026 年推估639 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。