臺中市北屯區僑孝街141號2F/7F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 18.4 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物54.19 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 長安段 759 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.8
僑孝街中位 18.2
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 16%比僑孝街中位 高 1%比北屯區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳7衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：私契與公契權利人不一含增建或未登記建物。一樓為店鋪使用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。