臺中市北屯區僑孝街141號2F/7F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.8 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物54.19 坪
公設比23.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 長安段 759 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
僑孝街中位 18.2
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比僑孝街中位 高 20%比北屯區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-10%
2026 年推估1,666 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳7衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。