臺中市潭子區勝利八街6號7F/8F
2017-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 19.9 萬/坪 × 7.95 坪
權狀坪數7.95 坪
主建物4.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.95 坪
└ 主建物 4.94 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪7.95 坪
土地坐落 甘潭段 452 地號
價格拆解
成交總價158 萬
扣車位後房價158 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.3
勝利八街中位 18.6
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 9%比勝利八街中位 高 7%比潭子區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。