臺中市潭子區勝利八街6號2F/8F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17.2 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物5.31 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 甘潭段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
勝利八街中位 18.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 6%比勝利八街中位 低 8%比潭子區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+10%
2026 年推估166 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 20.7 萬/坪總 180 萬 2021-01-18 2F/8F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 20.7 萬/坪總 180 萬 2017-11-10 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 19.8 萬/坪總 162 萬 2017-07-09 7F/8F 0房0廳0衛 · 7.95 坪 19.9 萬/坪總 158 萬 2017-04-11 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.97 坪 18.7 萬/坪總 130 萬 2016-11-01 2F/8F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 14.9 萬/坪總 130 萬 2016-11-01 2F/8F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 16.1 萬/坪總 140 萬 2016-09-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.19 坪 18.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。