臺中市北區漢口路四段102號9F/14F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15.5 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物5.98 坪
公設比35.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 賴厝廍段 354-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.3
漢口路四段中位 16.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 10%比漢口路四段中位 低 7%比北區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+32%
2026 年推估225 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 27.6 萬/坪總 240 萬 2026-02-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-01-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 28.5 萬/坪總 290 萬 2025-10-16 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 25.8 萬/坪總 260 萬 2025-06-24 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.12 坪 19.8 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2025-06-24 12F/14F 1房0廳1衛 · 10.98 坪 18.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。