臺中市潭子區僑興路93號10F/15F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 34.2 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物29.17 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 35.13 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 僑興段 15 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 28.9
僑興路中位 29.6
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 18%比僑興路中位 高 16%比潭子區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-12%
2026 年推估1,927 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 35.9 萬/坪總 1,720 萬 2025-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 33.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 37.7 萬/坪總 1,830 萬 2024-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 34.8 萬/坪總 1,688 萬 2024-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 30 萬/坪總 1,716 萬 2024-09-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 28.9 萬/坪總 1,860 萬 2024-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 34 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。