臺中市潭子區僑興路93號2F/15F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 35.9 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物24.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 僑興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 28.9
僑興路中位 29.6
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 24%比僑興路中位 高 21%比潭子區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。