臺中市北區文心路四段190號9F/14F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32.1 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物12.18 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 東義段 214 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 22.1
文心路四段中位 21.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 45%比文心路四段中位 高 51%比北區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-5%
2026 年推估817 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。