臺中市北區文心路四段190號5F/14F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 31.4 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物12.99 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪21.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 22.1
文心路四段中位 21.2
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 42%比文心路四段中位 高 48%比北區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 26.8 坪 32.1 萬/坪總 860 萬 2025-11-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.02 坪 31 萬/坪總 899 萬 2025-11-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 34.5 萬/坪總 685 萬 2025-08-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.34 坪 37 萬/坪總 752 萬 2025-04-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 30.2 萬/坪總 300 萬 2025-03-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 39.3 萬/坪總 780 萬 2024-11-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 32.13 坪 30.2 萬/坪總 970 萬 2024-11-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 30.5 坪 27.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。