臺中市西屯區天水西五街7號9F/11F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 33.2 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物16.93 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 中義段 659 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 19.8
天水西五街中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 68%比天水西五街中位 高 72%比西屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+6%
2026 年推估1,421 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 36.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 31.2 萬/坪總 1,488 萬 2021-05-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 28.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 24.8 萬/坪總 1,170 萬 2018-02-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 48.56 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬 2015-07-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2014-10-19 9F/11F 2房1廳1衛 · 40.39 坪 25.5 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。