臺中市潭子區勝利十二街87巷22號7F/9F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 24.8 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物13.79 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 甘潭段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.6
勝利十二街中位 19.9
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 41%比勝利十二街中位 高 25%比潭子區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交536 萬
-12%
2026 年推估469 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-03 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 20.8 萬/坪總 450 萬 2023-09-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 26.4 萬/坪總 666 萬 2020-06-07 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 15.8 萬/坪總 400 萬 2017-01-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 17.6 萬/坪總 380 萬 2016-05-05 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 16.4 萬/坪總 355 萬 2013-01-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 10.7 萬/坪總 232 萬 2012-07-19 5F/9F 1房1廳1衛 · 25.38 坪 7.8 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。