臺中市西屯區福瑞街23之7號
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 23.5 萬/坪 × 100.07 坪
權狀坪數100.07 坪
主建物85.22 坪
公設比8.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.07 坪
└ 主建物 85.22 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 36.87 坪
0 坪100.07 坪
土地坐落 國安段 214-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.8
福瑞街中位 14.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比福瑞街中位 高 61%比西屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+39%
2026 年推估3,267 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。