臺中市北屯區大連路二段233號4F/14F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 37.1 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物25.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 平田段 873 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 33.6
大連路二段中位 23.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 10%比大連路二段中位 高 59%比北屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
-2%
2026 年推估1,544 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 42.4 萬/坪總 1,808 萬 2021-07-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 33.5 萬/坪總 1,458 萬 2017-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 28.9 萬/坪總 1,320 萬 2016-01-31 0房2廳2衛 · 49.99 坪 38.2 萬/坪總 1,908 萬 2014-07-08 10F/14F 3房2廳1衛 · 45.63 坪 25.1 萬/坪總 1,145 萬 2013-07-20 0房1廳2衛 · 49.99 坪 33.6 萬/坪總 1,680 萬 2012-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 18.8 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。