臺中市北屯區大連路二段233號3F/14F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 33.5 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物25.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 平田段 873 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.6
大連路二段中位 23.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大連路二段中位 高 44%比北屯區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+18%
2026 年推估1,714 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 42.4 萬/坪總 1,808 萬 2023-03-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 37.1 萬/坪總 1,580 萬 2017-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 28.9 萬/坪總 1,320 萬 2016-01-31 0房2廳2衛 · 49.99 坪 38.2 萬/坪總 1,908 萬 2014-07-08 10F/14F 3房2廳1衛 · 45.63 坪 25.1 萬/坪總 1,145 萬 2013-07-20 0房1廳2衛 · 49.99 坪 33.6 萬/坪總 1,680 萬 2012-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 18.8 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。