臺中市太平區建興路48巷6號3F/13F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.3 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物27.72 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 愛平段 721 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12
建興路中位 13.9
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 36%比建興路中位 高 17%比太平區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-3%
2026 年推估830 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 24.2 萬/坪總 938 萬 2024-12-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 22.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-11-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 22.8 萬/坪總 815 萬 2024-07-28 13F/13F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 23.3 萬/坪總 833 萬 2024-07-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 21.8 萬/坪總 888 萬 2024-05-22 11F/13F 3房2廳1衛 · 40.8 坪 22 萬/坪總 896 萬 2024-02-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 22.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。