臺中市西屯區臺灣大道四段1262號24F/26F
2014-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 21.5 萬/坪 × 179.55 坪
權狀坪數179.55 坪
主建物91.33 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 179.55 坪
└ 主建物 91.33 坪
└ 公設等 88.22 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪179.55 坪
土地坐落 民安段 1886-2 地號
價格拆解
成交總價3,840 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.5
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比臺灣大道四段中位 低 3%比西屯區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。