臺中市北屯區旱溪東路三段39號5F/12F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物14.13 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 景美段 343 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.5
旱溪東路三段中位 16.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 21%比旱溪東路三段中位 高 20%比北屯區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+54%
2026 年推估878 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：部分持分買賣。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 76.47 坪 26.9 萬/坪總 2,058 萬 2025-10-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 26.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 67.72 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 24.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 28.5 萬/坪總 1,628 萬 2022-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 27.8 萬/坪總 1,585 萬 2021-10-25 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 24.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.1 坪 16.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。