臺中市北屯區昌平路一段162號3F/13F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物30.9 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 東山段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.2
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比昌平路一段中位 低 30%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+19%
2026 年推估900 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-03-16 3F/13F 4房0廳4衛 · 42.01 坪 16.9 萬/坪總 708 萬 2017-09-29 11F/13F 4房2廳2衛 · 42.81 坪 14 萬/坪總 600 萬 2017-07-14 3F/13F 4房0廳4衛 · 42.01 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2016-11-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 15.2 萬/坪總 640 萬 2015-01-19 13F/13F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 14.2 萬/坪總 645 萬 2014-04-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 13.7 萬/坪總 575 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。