臺中市西屯區福科路362巷86號8F/9F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 44.5 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物26.76 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 民安段 818 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 22
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 102%比福科路中位 高 48%比西屯區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
-2%
2026 年推估2,518 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 58.38 坪 41.5 萬/坪總 2,425 萬 2024-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 34.2 萬/坪總 2,320 萬 2020-11-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 28.7 萬/坪總 1,520 萬 2019-07-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 23.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-07-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 22.1 萬/坪總 1,288 萬 2019-03-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 25 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。