臺中市西屯區上安北街25號14F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 25.9 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物38.4 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.7
上安北街中位 22.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 14%比上安北街中位 高 14%比西屯區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+36%
2026 年推估2,606 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 40.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.22 坪 34.8 萬/坪總 2,520 萬 2021-09-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 34.7 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 81.14 坪 26.9 萬/坪總 2,180 萬 2020-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 81.14 坪 29.4 萬/坪總 2,388 萬 2020-07-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 27.8 萬/坪總 2,135 萬 2020-07-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 81.14 坪 27 萬/坪總 2,188 萬 2020-06-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 88.69 坪 25.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。