臺中市太平區中山路一段314巷8號2F/5F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 17 萬/坪 × 11.06 坪
權狀坪數11.06 坪
主建物8.77 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.06 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪11.06 坪
土地坐落 洪厝段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.9
中山路一段中位 18.8
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 15%比中山路一段中位 低 10%比太平區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交188 萬
+6%
2026 年推估198 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 22.1 萬/坪總 138 萬 2025-09-14 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.53 坪 22.1 萬/坪總 122 萬 2025-08-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 21.4 萬/坪總 148 萬 2023-08-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.53 坪 19.9 萬/坪總 110 萬 2023-08-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 17.3 萬/坪總 120 萬 2023-07-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 16 萬/坪總 100 萬 2023-07-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.53 坪 17.2 萬/坪總 95 萬 2022-02-08 2F/5F 2房0廳1衛 · 11.06 坪 18.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。