臺中市太平區樹孝路327號5F/12F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 23.7 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物19.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.9
樹孝路中位 19.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 13%比樹孝路中位 高 19%比太平區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+23%
2026 年推估904 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 25 萬/坪總 776 萬 2023-08-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 24 萬/坪總 746 萬 2022-11-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2018-08-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 13 萬/坪總 368 萬 2018-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2017-12-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 15.2 萬/坪總 428 萬 2015-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 15.4 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。