臺中市中區三民路二段17巷4號3F/5F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 30.2 萬/坪 × 6.88 坪
權狀坪數6.88 坪
主建物6.18 坪
公設比10.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.88 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪6.88 坪
土地坐落 中墩段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 12.1
三民路二段中位 19.3
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 150%比三民路二段中位 高 56%比中區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交208 萬
-6%
2026 年推估195 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.88 坪 19.3 萬/坪總 133 萬 2024-08-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 10.7 萬/坪總 100 萬 2024-07-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 12.67 坪 22.3 萬/坪總 283 萬 2024-06-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 22.5 萬/坪總 206 萬 2023-12-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 17.4 萬/坪總 120 萬 2023-08-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 12.1 萬/坪總 160 萬 2021-07-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 23.2 萬/坪總 220 萬 2020-06-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.88 坪 26.6 萬/坪總 183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。