臺中市中區三民路二段17巷4號5F/5F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 12.1 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物10.89 坪
公設比11%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 中墩段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
三民路二段中位 19.3
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 37%比中區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+6%
2026 年推估170 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。