臺中市東勢區文新街278巷9號2F/8F

2023-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 13.3 萬/坪 × 40.61 坪

權狀坪數40.61 坪

主建物24.76 坪

公設比31.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 40.61 坪

└ 主建物 24.76 坪

└ 公設等 15.85 坪

土地持分 7.11 坪

0 坪40.61 坪

土地坐落 東新段 38 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 7.4

文新街中位 14

東勢區 2023 年中位 22.3

比本棟中位高 80%比文新街中位低 5%比東勢區 2023 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交540 萬

+0%

2026 年推估540 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。