臺中市東勢區文新街278巷9號2F/8F
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.5 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物24.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 東新段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.4
文新街中位 14
東勢區 2015 年中位 10
比本棟中位 低 12%比文新街中位 低 54%比東勢區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。