臺中市南屯區大聖街242號7F/7F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 26.9 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物64.05 坪
公設比8.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 64.05 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪80.26 坪
土地坐落 大新段 203 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.4
大聖街中位 23
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 39%比大聖街中位 高 17%比南屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,158 萬
-6%
2026 年推估2,035 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。