臺中市南屯區大聖街242號7F/7F
2013-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 16.8 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物54.09 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪80.26 坪
土地坐落 大新段 203 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
扣車位後房價1,346 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.4
大聖街中位 23
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 13%比大聖街中位 低 27%比南屯區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,077 萬
每月月付40,341 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。