臺中市西屯區青海路二段463號5F/15F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,678 萬 54.6 萬/坪 × 76.47 坪
權狀坪數76.47 坪
主建物34.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.47 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 41.5 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪76.47 坪
土地坐落 福德段 111 地號
價格拆解
成交總價3,678 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 55.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 2%比青海路二段中位 高 81%比西屯區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,678 萬
-2%
2026 年推估3,590 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。