臺中市西屯區青海路二段463號3F/15F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 55.4 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物25.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 福德段 111 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 低 1%比青海路二段中位 高 83%比西屯區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。