臺中市大雅區民生路四段139巷6弄5號5F/5F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.7 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物20.27 坪
公設比16.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 上楓段 430-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.6
民生路四段中位 18.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 52%比民生路四段中位 高 10%比大雅區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+5%
2026 年推估621 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.16 坪 23.7 萬/坪總 573 萬 2023-09-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.16 坪 20.7 萬/坪總 500 萬 2020-06-17 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.16 坪 13.6 萬/坪總 328 萬 2020-03-09 0房0廳0衛 · 85.97 坪 7.4 萬/坪總 637 萬 2016-05-13 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.57 坪 14 萬/坪總 400 萬 2015-07-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.16 坪 12.4 萬/坪總 300 萬 2014-03-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.16 坪 11.6 萬/坪總 280 萬 2014-02-24 0房0廳0衛 · 85.97 坪 7.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。