臺中市大雅區民生路四段139巷6弄5號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 7.4 萬/坪 × 85.97 坪
權狀坪數85.97 坪
主建物83.3 坪
公設比3.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 85.97 坪
└ 主建物 83.3 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 17.08 坪
0 坪85.97 坪
土地坐落 上楓段 430-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 13.6
民生路四段中位 18.9
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 46%比民生路四段中位 低 61%比大雅區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交637 萬
+29%
2026 年推估821 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。