臺中市外埔區甲后路三段783巷32號
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 18.4 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物44.72 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 44.72 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 大同段 799-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
甲后路三段中位 14.6
外埔區 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比甲后路三段中位 高 26%比外埔區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+41%
2026 年推估1,238 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。