臺中市南區美和街66巷11號5F/9F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 33.6 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物11.38 坪
公設比37.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 27.3
美和街中位 22.6
南區 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 23%比美和街中位 高 49%比南區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。