臺中市南區美和街66巷11號2F/9F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 33.5 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物23.84 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 27
美和街中位 22.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 24%比美和街中位 高 48%比南區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
-7%
2026 年推估1,459 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 31.5 萬/坪總 1,435 萬 2024-01-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 26.7 萬/坪總 740 萬 2024-01-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 35.8 萬/坪總 960 萬 2024-01-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-12 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 29.8 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-04 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 33.2 萬/坪總 1,008 萬 2023-09-23 7F/9F 1房1廳1衛 · 40.97 坪 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-01 7房2廳7衛 · 88.19 坪 23.1 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。