臺中市大里區善化路166巷90弄1號7F/7F
2017-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 12.5 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物30.92 坪
公設比37.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 振坤段 133-21 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.1
善化路中位 27.6
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 13%比善化路中位 低 55%比大里區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。