臺中市太平區育仁路61號7F/11F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.8 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物26.17 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 樹孝段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
育仁路中位 18.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比育仁路中位 低 31%比太平區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+58%
2026 年推估664 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。