臺中市太平區育仁路61號10F/11F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 6.3 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物50.31 坪
公設比19%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 樹孝段 122 地號
價格拆解
成交總價452 萬
扣車位後房價452 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 12.8
育仁路中位 18.5
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 51%比育仁路中位 低 66%比太平區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。