臺中市潭子區中山路一段184巷12號2F/7F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 12.8 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物22.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 中興段 689 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 低 28%比潭子區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交433 萬
+49%
2026 年推估646 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。