臺中市潭子區中山路一段184巷12號1F/7F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.7 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物22.94 坪
公設比25.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 中興段 689 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 56%比中山路一段中位 高 17%比潭子區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+3%
2026 年推估719 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。