臺中市潭子區勝利三街108號5F/7F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.9 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物14.44 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 甘潭段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.7
勝利三街中位 17.7
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 12%比勝利三街中位 高 18%比潭子區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
-5%
2026 年推估445 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。