臺中市西屯區工業區一路98巷7弄70號11F/12F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.7 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物24.87 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 福安段 776 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 低 6%比西屯區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+39%
2026 年推估945 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-22 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2023-04-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2018-02-09 9F/12F 3房1廳2衛 · 33.92 坪 19 萬/坪總 645 萬 2018-01-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2016-04-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2012-11-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 10.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。