臺中市南區復興路二段34號6F/13F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 17.2 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物12.92 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14
復興路二段中位 24
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比復興路二段中位 低 28%比南區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交286 萬
+1%
2026 年推估290 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。