臺中市西屯區上石路36號2F/6F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 32.2 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物15.45 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 上石碑段 1915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34.4
上石路中位 24.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比上石路中位 高 34%比西屯區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交822 萬
+6%
2026 年推估870 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 39.6 萬/坪總 980 萬 2024-08-10 6F/6F 4房0廳4衛 · 46.52 坪 44.1 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-15 2F/6F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 34.4 萬/坪總 850 萬 2022-03-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 36.7 萬/坪總 1,706 萬 2022-01-10 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 38.4 萬/坪總 950 萬 2021-08-13 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 34.1 萬/坪總 871 萬 2021-08-12 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 34.8 萬/坪總 860 萬 2021-06-26 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 33.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。