臺中市沙鹿區斗潭路159之2號
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物46.85 坪
公設比2.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 保寧段 900 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
斗潭路中位 18.5
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比斗潭路中位 高 57%比沙鹿區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,427 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。