臺中市北屯區崇德二路一段157巷7號4F/9F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 26.9 萬/坪 × 8.91 坪
權狀坪數8.91 坪
主建物5.39 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.91 坪
└ 主建物 5.39 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.91 坪
土地坐落 平田段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 15.9
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 69%比崇德二路一段中位 高 35%比北屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+1%
2026 年推估241 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 28.3 萬/坪總 260 萬 2026-05-06 6F/9F 1房0廳1衛 · 9 坪 26.1 萬/坪總 235 萬 2025-11-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 17.67 坪 36.8 萬/坪總 650 萬 2025-01-05 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 31.3 萬/坪總 278 萬 2024-11-04 8F/9F 2房2廳1衛 · 17.67 坪 33.4 萬/坪總 590 萬 2024-05-01 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 30.8 萬/坪總 545 萬 2024-04-20 2F/9F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 29.1 萬/坪總 260 萬 2023-10-26 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 28.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。