臺中市太平區樹孝路308號8F/12F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 14.5 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物21.84 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 樹孝段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.7
樹孝路中位 19.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比樹孝路中位 低 27%比太平區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+43%
2026 年推估624 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 19.9 萬/坪總 608 萬 2021-07-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2021-03-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2020-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2019-12-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 15.9 萬/坪總 510 萬 2019-07-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 9.9 萬/坪總 317 萬 2018-11-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 14.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。