臺中市潭子區復興路一段5巷2號4F/8F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.1 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物23.07 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 大新段 670 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.7
復興路一段中位 17.4
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比復興路一段中位 高 27%比潭子區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+3%
2026 年推估815 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 36 坪 28.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 19.8 萬/坪總 710 萬 2021-11-15 1房2廳2衛 · 36.86 坪 23.1 萬/坪總 850 萬 2021-05-13 1房2廳2衛 · 36.86 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2016-10-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2015-07-07 6房2廳3衛 · 75.32 坪 11.9 萬/坪總 898 萬 2013-03-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 9.4 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。