臺中市西區臺灣大道二段229號20F/25F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 22.9 萬/坪 × 101.16 坪
權狀坪數101.16 坪
主建物70.44 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.16 坪
└ 主建物 70.44 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪101.16 坪
土地坐落 後壠子段 225-6 地號
價格拆解
成交總價2,315 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比臺灣大道二段中位 低 23%比西區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,315 萬
+14%
2026 年推估2,639 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 20F/25F 5房2廳3衛 · 96.21 坪 25.9 萬/坪總 2,488 萬 2025-12-21 25F/25F 4房2廳3衛 · 101.94 坪 32.6 萬/坪總 3,320 萬 2024-01-15 16F/25F 4房2廳2衛 · 88.63 坪 29.1 萬/坪總 2,580 萬 2022-12-22 16F/25F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 26.5 萬/坪總 2,550 萬 2019-03-18 12F/25F 4房2廳2衛 · 101.94 坪 21.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-05-29 15F/25F 4房2廳2衛 · 90.28 坪 25.4 萬/坪總 2,290 萬 2018-04-08 11F/25F 3房2廳2衛 · 90.28 坪 22.1 萬/坪總 1,995 萬 2018-01-26 25F/25F 4房2廳3衛 · 101.94 坪 22.4 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。